Продам отдельно стоящее здание, 424 м², Барселона

Жилое здание с апартаментами, в Барселоне.
Общая площадь здания - 424 кв.м. В здании 5 квартир (3 квартиры площадью 70 кв.м., квартира, площадью 35 кв.м. и еще одна квартира, площадью 35 кв.м.) и одно коммерческое помещение. Площадь квартир - 277 кв.м. Площадь коммерческого помещения - 147 кв.м. Площадь земельного участка - 121 кв.м. Здание в хорошем состоянии.
Здание расположено в районе Sants. Площадь района составляет 109,8 гектара. Население - 41,1 тыс. жителей. Плотность населения - 720 человек/гектар. Помещение находится в густонаселенной зоне, в месте с хорошей транспортной доступностью, рядом со станцией Sants (метро, поезд, автобус, городская и междугородная станция).
Стоимость здания - 950 000 евро. Здание продается без арендаторов. Средняя цена аренды квартир в радиусе 300 метров от дома составляет: квартиры, площадью 65-80 кв.м. - 1 100 евро в месяц, квартиры, площадью 30-40 кв.м. - 980 евро в месяц. Предполагаемый годовой доход - 63 120 евро. Предполагаемая рентабельность - 6,6 % годовых. Расходы: IBI - 1 049 евро в год. Стоимость квадратного метра при продаже составляет 2 240 евро. Цена продажи жилой недвижимости, в зоне, где находится объект, в непосредственной близости к данному зданию, составляет 3 450 евро за кв.м. Средняя цена аренды жилой недвижимости, в районе, где находится объект, в непосредственной близости к данному зданию, составляет, по данным за 2018 год, 16 евро за кв.м. Средняя цена аренды коммерческой недвижимости, в районе, где находится объект, в непосредственной близости к данному зданию, составляет, по данным за 2018 год, 13 евро за кв.м. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Продается ОСЗ площадью 424 кв.м. , цена 950 000 €